청년 전세자금대출이 있는경우 주택담보 대출 불가능한지요?

Question

청년 전세자금 대출을 받고있는 상태에서 새로 입주하는 아파트에 대한 주택담보 대출을 받고 싶은데 가능한지 궁금합니다. 청년 전세자금대출을 상환해야만 주택담보 대출이 가능하다는 이야기를 들어서요!

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

청년전세자금 대출을 받고 있다고 해도 새로운 아파트 물건을 대상으로 주택담보 대출을 못받는 것은 아니지만, 충분히 신용점수와 기대출이 없고, 연체이력도 없어야 대출승인 받기가 수월합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 우선 청년전세자금대출이 있는데 주담대를 받게 될 경우 DSR이슈는 걸리지 않습니다

• 다만 해당 전세자금대출의 조건이 무주택자에게만 대출이 되는 상품이기 때문에 상환을

  반드시해야 합니다

• 그렇지 않으면 유주택자가 되면서 바로 상환을 해야하는 경우가 발생할 수 있기 때문입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 청년 전세자금 대출이 있는 경우 주택 담보 대출이 불가한가에 대한 내용입니다.

예, 안타깝게도 청년 전세자금 대출이 기대출로 잡히기 때문에

주택 담보 대출에 어느 정도 제약이 따라올 수 있습니다.

개인마다 대출할 수 있는 한도 액수가 있기에

기대출 액수가 있다면 제한이 되는 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

청년 전세자금대출을 보유한 상태에서 새로 입주하는 아파트에 대한 주택담보대출을 받는 것은 원칙적으로 가능합니다. 다만, 청년 전세자금대출의 종류에 따라 주택담보대출 한도에 미치는 영향이 달라질 수 있으며, 은행의 내부 심사 기준 또한 중요하게 작용합니다. '청년 전세자금대출을 상환해야만 주택담보대출이 가능하다'는 이야기는 주로 주택도시기금 대출의 중복 대출 금지 규제 때문에 나오는 경우가 많습니다.

청년 전세자금대출이 있다고 해서 주택담보대출이 무조건 불가능한 것은 아닙니다. 핵심은 현재 보유 중인 청년 전세자금대출이 '어떤 종류의 대출'이냐입니다. 정책성 기금 대출이라면 상환 조건이 붙을 가능성이 높고, 은행 자체 대출이라면 비교적 자유로울 수 있으나 DSR 등 심사에는 영향을 미칠 수 있습니다.