지금 전세로 살고있는데.. 집을 꼭 사야될까요??

Question

집주인 눈치안보고 살고싶고 이사비용과 망가져가는 가전제품들이 아까워 집을 사고싶긴한데 장기적으로 보면 의미없는 짓이 아닌가싶네요;; 정부정책도 이랬다저랬다 정신없긴한데 팩트는 인구가 자꾸 줄고있잖아용...ㅜㅜ 아까 기사보니 잠실쪽이였나 40년된 곰팡이 낀 아파트도 26억이더라구요;;; 아파트 수명 상관없이 점점 집값이 오르는걸보면 집을 사야겠다 싶다가도;; 인구를 보면 망설여지고... 어째야될까요

Answer 1

한국의 부동산 가격은 최근 10년 기준으로 국내 주식(코스피 기준)지수 상승대비 더 적게 올랐습니다.

흔히 박스피라 불리는 코스피보다도 집값상승률이 적다는 뜻이지요.

주식에 비해 부동산은 가격이 더 비싸고 실제 거주를 하는 곳이기 때문에 좀더 체감을 많이 하게되죠(삶에 직접적인 요소)

저출산으로 인구가 줄고 있어서 집에 대한 수요가 더 적어지는 것은 아닙니다. 요즘 1인 혹은 2인가구 증가로 인해 인구수는 줄고있지만 가구수는 늘고 있습니다. 1인이든 2인이든 아파트 살고 싶은 욕구는 똑같을테고 점점 좋은 입지, 신축 아파트에 대한 가격은 천정부지로 오를것이고 그다음 2급지 3급지도 갭메우기로 계속 우상향할수 밖에 없습니다.

정부의 정책이 규제를 한다고 하지만 공급없는 수요억누르기 는 효과가 없을것입니다.

제 개인적인 생각으로 지금까지 부동산 규제를 다 없애고 재건축 재개발 규제완화 등 수도권에 아파트를 엄청나게 많이 짓는다면 그때는 집값이 좀 떨어질것 같은데 그럴 여지가 안보이네요 ㅎㅎ