8년 임대 아파트를 계악했는데 아파텔로 되어 있으면 나중에 세금문제는 어떻게 되나요?

Question

8년 전세 임대 아파트인줄 알고 계약서를 쓰러갔는데 아파텔이라고 하더라구요,

나중에 분양받을때 아파텔은 세금도 더 내야한다고 하는데 세금차이가 얼마나 날까요?

세금이 너무 높으면 분양받지 않는게 나을까요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

안녕하세요

1주택이라면 가액에 따라 1-3%의 취득세율이 부과될 것이며, 아파텔의 경우 오피스텔로 분류되어 4.6%의 취득세율이 적용될 것으로 사료됩니다. 따라서 이정도 차이를 고려하시면 될 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

정확히 어떤 세목에서 어떠한 사유로 세금이 많이 나오는 것으로 판단하셨는지, 그 근거를 말씀해주셔야 그 근거의 판단과 세목 별 세금의 책정 기준 등을 말씀드릴 수 있는 것입니다. 또한 주택과 관련한 세금들은 양도가액, 취득가액, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.