주택구입 주택담보대출 vs 생활안정자금 주택담보대출

Question

주택구입용 주택담보대출과 생활안정자금 주택담보대출의 차이점을 알고 싶습니다.

또한, 생활안정자금의 경우 담보 실행 가능 금액, 이자율, 상환방식 및 절차 기본적인 필요서류 등등 알고 싶습니다.

그리고 만약 담보실행후 근로소득자가

퇴사하여 소득이 없어져도 남은 상환기간 대출금을 갚아 나간다면 큰 문제는 없는건가요?

(주택구입 주택담보대출과 똑같은 구조인지 궁금합니다.)

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

주택 구입용 주택자금대출을 말 그대로 주택을 구입할 목적으로 대출을 받는 것이고 매매 당일 대출이 실행되어 매도인에게 자금이 입금됩니다. 생활안정자금은 이미 주택을 보유한 사람이 생활비 목적 등으로 대출을 받는 것입니다. 구조는 대부분 비슷하나, 장기 및 저금리 대출이 적용되는 정책자금 대출은 주택 구입용 주택자금대출에 많이 치중되어 있습니다.

또한 대출 받은 후에 퇴사를 하더라도 원리금을 정상적으로 납부한다면 문제가 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.

해당 대출의 차이점은 주택담보대출은 주택을 구입할 때 사용하는 대출이고 생활안정 주택담보대출은 이미 구입한 주택을 담보로 돈을 빌리는 것 입니다.

생활안정 대출을 받으실 때는 신분증, 주민등록 등/초본, 가족관계증명서, 근로소득 원천징수영수증, 사업자등록증(사업자일때만), 재직증명서, 등기권리증, 전입세대확인서 등이 필요합니다.

이자율과 상환방식은 상품 및 본인의 신용도, 주택의 가격에 따라 다르기에 상담을 받아보셔야 할 것 같고 담보실행자가 대출받고 퇴사해도 대출금만 잘 갚으면 문제 없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 대출에 대한 내용입니다.

주택구입 주택담보대출은 말 그대로 주택 매수에 사용되는 돈이고

생활 안정 자금 주택담보대출은 갖고 있는 주택을 담보로 돈을 빌려서

생활비에 쓰이는 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주택 구입용 주택담보대출은 집을 살 때, 생활안정자금 주택담보대출은 이미 소유한 집을 담보로 생활자금을 마련할 때 사용되며, 생활안정자금 대출 시에는 추가 주택 매수 등이 제한되는 차이가 있어요. 생활안정자금은 주택 시세와 소득 등을 바탕으로 금액이 정해지고 이자율은 신용도에 따라 달라지며, 대출 실행 후 퇴사 등으로 소득이 없어지면 대출 환수나 향후 주택 관련 대출에 불이익을 받을 수 있으니, 상환 능력과 소득 안정성을 꼼꼼히 고려하셔야 합니다.