주택 보증 대출은 어떻게 이루어지게 되는건가요?

주택 보증대출을 받는 사람들을 봤는데 집을 담보로 해서 그냥 그 집값만큼 대출을 받을수 있는건가요? 아시는분 있으면 상세하게 알려주세요