아파트와 빌라의 집값 오르는차이?

Question

요즘 집값때문에 난리잖아요 근데 아파트와빌라 집값오르는 차이가 이렇게 심하게 나는거죠?

수도권이나 지방쪽은 이해하는데 수도권쪽인데도

빌라나아파트에 집값오르는 차이가 너무심한거 같은데 특별한 이유가 있는건가요?

Answer 1

아파트가 집값이 비싼이유는 대지지분때문입니다. 사실 아파트나 빌라나 건축비적인 차원에서 보면 세대당 건축비가 그렇게 차이나지 않습니다. 다만 아파트의 경우 빌라보다 훨씬 높은 대지지분을 가지게 되기 때문에 비싼 것입니다. 대지지분이란 아파트 1세대가 가지고 있는 땅의 면적을 말합니다. 그래서 땅의 가치가 오를때 아파트가 훨씬 집값이 잘 오르게 되는것입니다.