부동산가격 하락과 금리 인상으로 인하여 이자 부담이 클텐데 다를 어떻게 대처하고 있나요??

Question

계속해서 버티거나 혹은 기존 집을 매도하고 상대적으로 저렴한 집으로 옮겨 남는 돈으로 싱환하여 이자를 줄이고 어떠한 방법이 좋을지 문의드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

질문에 기초하여 답변드립니다.

지금 금리가 많이 올랐습니다.

이자 부담이 상당할텐데 대출 부담 능력에 따라 대응이 달라질 것으로 보입니다.

이자가 너무 올라서 생계가 조금 곤란하다고 느껴진다면 질문 내용처럼 대응하셔도 된다고 생각합니다.

하지만, 제 생각에는 부동산을 되도록 오래 보유하는 것이 좋다고 생각합니다.

진짜 급박한 사정이 아니라면 버티시는 것도 나쁘지 않습니다.

좋은 결정을 하셨으면 좋겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

버티는거 외 방법은 1주택에 영끌분들에게는 쉽지 않을수도 있을듯 합니다. 문제는 대출이 높은데 현재 주택가격이 떨어지고 이자부담으로 집을 매도하게되면 거래도 쉽지 않지만 대출을 갚고 나면 오히려 초기 투자금인 마이너스인 경우도 많고 전세로 줄여서 가기에도 주거불안은 계속될수 있기 때문입니다.

현재 정부대책으로 지원가능한 이자가 낮은 금융기관으로의 전환이나 고정금리로 갈아타는 방법등으로 버티고는 있지만 금리가 계속 올라 사실 이러지도 저러지도 못하는 분들이 주변에 더 많습니다. 어느쪽이 유리하다기 보다는 어떤방법이 오래 버티나의 선택같긴 합니다

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

하급지나 하급의 주택으로 옮길 경우 하락시 더 큰 리스크를 안게 될 것입니다.

이자부담은 커도 월세나 전세보다 마음은 편할 것입니다.

쫒겨나갈 일도 없고 이자를 낸다고 하면 월세낸다는 생각으로 버티는 것이지요.