자금조달 계획서 마이너스 통장 사용 질문 드립니다

Question

이번에 집 매매를 하면서 계약금을 내는 과정에서

현금과 마이너스 통장을 섞어서 사용했습니다.

자금조달계획서를 쓰려고 하는데 금융기관 예금액 부분과 신용대출 부분 증빙서류 작성에 어려움이 있습니다

계약금 7300만원을 3000만원, 4300만원씩 각각

냈는데 이 과정에서 일부현금과 일부 마통을 섞어서 사용해서 자금 흐름이 어렵게 느껴집니다

그래서 증빙서류 발급을 어떻게 해야할지 질문 드립니다

계약서작성일-3/9

1. 2월 3일 가계약금 3000만원 입금 영수증 (a마이너스통장) + 3/25자(자금조달계획서 입력하는날) a마이너스 통장 부채잔액 증명서 1000만원

2. 3/9 계약금 추가 4300만원 입금 영수증, 3/9일 거래 내역 (잔액 0원에서 계약자 본인 타계좌들에서 입금해서 4300만원 만들어서 매도자 통장에 입금한 거래내역) 해당 거래내역에 b마이너스 통장에서 1천만원씩 2번 입금한 내역포함, b마이너스통장 부채잔액증명서 2천만원

위 증빙서류들을 토대로, 총 계약금 73백만원을 입금했지만, 금융기관 예금액 칸에는 2천만원+23백만=4천3백만 기입. 신용대출에눈 a마통 1천만+b마통2천만=3천만원.

이렇게 했을시 문제가 없을까요?

자금조달 계획서 쓰는게 어려워서 도움 구합니다

감사합니다!

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

계약금 7,300만 원을 현금과 마이너스통장 대출로 분할 입금하신 상황에서 자금조달계획서 작성은 증빙서류를 명확히 구분하여 제출하는 것이 중요합니다. 가계약금 3,000만 원은 A 마이너스통장 입금 영수증과 3월 25일 기준 부채잔액 증명서 1,000만 원을, 본 계약금 4,300만 원은 3월 9일 입금 영수증, 거래내역(타 계좌 이체 포함), B 마이너스통장 입금 내역과 부채잔액 증명서 2,000만 원을 각각 제출합니다. 자금조달계획서에는 금융기관 예금액에 현금 2,000만 원과 2,300만 원 합계 4,300만 원을, 신용대출란에 A 마이너스통장 1,000만 원과 B 마이너스통장 2,000만 원 총 3,000만 원을 기입하는 방식이 적절하며, 이 경우 입금 내역과 대출 잔액 증빙서류가 일치해 심사상 문제가 발생하지 않을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택구입시 자금조달에 대한 내용입니다.

일단 언급해주신 정도의 증빙서류라면 충분히 기관에서

자금조달 증빙 서류로 인정해 줄 것으로 보여지니

큰 문제는 없을 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

질문자님이 구상하신 현금(예금) 4,300만원 + 신용대출(마통) 3,000만원 구성은 실제 자금의 원천을 명확히

구분한 것이므로 큰 문제가 없습니다.

다만, 관련 증빙서류만 잘 준비하시면 됩니다. 마통의 경우 마이너스 한도대출임을 표시하는 금융거래확인서를

예금은 예금잔액증명서를 준비합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 자금조달 계획서를 마통을 더해서 작성하셔도 전혀 문제가 없습니다

• 자금조달 계획서를 면밀히 살피는 경우는 불법적인 자금이 의심되는 경우인데 이 때는 부모님으로 부터 받는 자금등에 증여세를 없이 받는다던지 하는 등 자금 출처를 확인하기 위함입니다

• 내가 대출 받아서 지불하는 자금에 한해서는 문제가 될 것이 없습니다.

감사합니다.