앞으로 10년 20년뒤 집값은?

Question

앞으로 10년20년뒤는 인구감소가 있을걸로 압니다.인구는 자꾸 줄어들고 집은 많이 짓고 있는데 10년후엔 집값이 많이 떨어질까요? 집값에만 너무 얽매이지 않고 싶습니다

Answer 1

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

위치마다 다를 겁니다.

말씀대로 인구가 줄어들기에 분명 영향을 주겠지만

결국 상급지는 계속 상승합니다

왜냐하면 화폐가치 하락으로 실물자산가격은 계속 오를겁니다.

집을 많이 짓는게 중요한게 아니라, 사람들이 원하는 장소에 지어줘야 합니다

수도권 변두리에 집을 많이 짓는다고, 사람들이 많이 살까요?

서울이 직장인 사람은 결국 서울에서 살아야 해서 서울 집값은 쉽게 빠지지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

요즘 세대에 집값에 얽매이기에는 너무 힘든 삶같습니다. 절대적 인구가 줄어들기는 하겠지만 이와 관련없이 부동산 가격은 계속 장기 우상향 할 수밖에 없습니다. 모드 사람들이 낮은 가격으로 매물을 던지지 않는 이상 더 받고 팔려는 마음과 싸게 사려는 마음 이러한 것들이 종합적으로 고려되다보면 시장상황에 따라 다르겠지만 보통은 가진자들이 유히한 지점에 있는것은 맞습니다.

예를 들면 당장 부동산을 샀는데 떨어지기보단 오르기를 원할테고 그만큼 하락보다는 상승에 초점을 맞추고 있는 것입니다. 그러한 것을 원치 않으시다면 지방 소도시만 가보셔도 상승까지는 아니더라도 어느정도 유지는 하는 부동산들이 많을 겁니다.