주택금융공사 보금자리론 보증 문의 (수도권비규제지역)

Question

생애최초 아파트 매매 예정으로 대출을 알아보다가

소액임차보증금으로 일정금액 공제되는것을 뒤늦게 알았습니다ㅠ

디딤돌은 소득4천미만 3억미만 물건이어야해서 보증가입이 불가할거같은데

보금자리론은 가입될가요?

용인시 처인구 아파트입니다

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택금융공사 보증 문의에 대한 내용입니다.

예, 보금자리론이라면 한국주택금융공사에서 구입자금보증 및 보증금

반환 보증 등의 형태로 보증이 가능하다고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

보금자리론은 수도권 비규제지역이라도 소액임차보증금 공제 적용 대상이며 주택가격, 소득요건을 충족하면 가입 가능하나 공제금액 차감 후 담보인정비율을 재계산해야 정확한 가능여부가 판단됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주택금융공사 보금자리론은 생애최초 주택 구입자를 위한 대표적인 정책대출 상품으로, 수도권 비규제지역 내 아파트 매매 시 신청할 수 있습니다. 수도권 비규제지역 생애최초 아파트 매매라는 조건은 보금자리론 신청에 부합합니다. 디딤돌대출과 달리 보금자리론은 소득 기준이 비교적 완화되어 있어, 소득 4천만 원 미만이 아니더라도 일정 조건을 충족하면 신청 가능하며, 물건 기준도 3억 원 이상 주택도 대상이 될 수 있습니다.

소액임차보증금 공제는 보금자리론 대출 한도 산정 시 적용되는데, 임차보증금 일부를 공제해 실제 대출 한도가 늘어나게 됩니다. 따라서 기존에 보유하던 임차보증금이 있다면 보금자리론 신청 시 유리하게 작용할 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

보금자리론은 MCG 가입이 가능하기 때문에 방공제 없이 LTV 최대로 진행이 가능합니다.

디딤돌이 조건이 되면 좋으나 안된다면 보금자리론이 대안일 수 있습니다.

모쪼록 잘 해결 되시길 바랍니다.