지분으로 구매한 토지를 팔수 있나요?

Question

어머님께서 세종지역에 지분으로 토지를 구매했는데요

구매한지는 3년이 넘었구요

100평정도를 평당20만원 정도에 샀다고합니다

지분으로 산 토지를 매매할수 있을까요

여러지분을 7~80명정도 여러 사람들이 구매한토지입니다

Answer 1

안녕하세요. 이종래 공인중개사입니다.

글쓴 내용으로 보면 기획부동산에서 지분으로 판매한 토지인것으로 보입니다.

지분으로 된 토지는 매매는 가능하나 매수자가 있을지 모르겠습니다.

참고바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.

지분을 매각하는것은 가능합니다.

하지만 통상적으로 지분만 매매시 매수자를 구하기가 상당히 어려운점이 있습니다.

다른 공유자 전체와 협의하여 전체를 매매하거나, 여러지분자 중에서 지분을 추가로 매수하시는분들게 파는방법을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 지분으로 매입한 토지도 해당 지분 만을 매매할 수 있습니다. 이러한 경우 토지이용에 제한이 있는 만큼 어떤 목적으로 운영할지 다양한 컨셉을 가지고 마케팅에 활용하시는 것이 적절해 보입니다.