자연인관련 질문드립니다 산에 집지을때 땅값은?

자연인 유투버를 좋아하는데 대부분 부동산하면 보통 단독주택이 자가인 경우 서울에서 6억정도는 지불해야 집을 짓지않나요?

그런데 유튜버를 보면 시골에 집지은 사람들이 많은데

1. 산에 짓는 경우 집을짓기전 건설허가를 받아야하는지

2. 땅값을 지불해야한다면 어느정도인지 궁금합니다