집 구매 관련 대출 질문입니다.,?.

Question

집을살려하는데 대출이 있으면 대출금이 적어진다해서 은행권대출완납하고대출받을려합니다

그런데 보험 약관대출도 영향이 있나요

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

은행 대출을 완납하고 주택담보대출을 받으시는 계획은 권장하지만, 보험 약관대출의 경우 주택담보대출에 미치는 영향은 일반적인 은행 대출과는 조금 다릅니다. 일반적으로 보험 약관대출은 개인의 신용등급에 직접적인 영향을 주지 않기 때문에 주택담보대출 실행에 큰 문제가 되지 않습니다. 약관대출이 자신이 납입한 보험 해지환급금을 담보로 하는 대출이라 신용대출처럼 신용도를 바탕으로 심사하는 대출과는 성격이 다르기 때문입니다. 다만, 약관대출 또한 부채의 일종이므로, 총부채상환비율(DTI)이나 총부채원리금상환비율(DSR) 계산 시에는 소득 대비 부채로 잡혀 대출 한도에 간접적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.

Answer 2

보험 약관 대출도 금융권 신용정보에 포함되어 총부채로 계산됩니다.

따라서 신규 주담대 한도 산정 시 불이익이 될 수 있습니다.

대출 전 약관 대출 상환 후 진행이 가장 안전합니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

보험 약관대출도 마찬가지로 DSR 계산에 포함되기 때문에 대출시 한도 하락등의 요인으로 작용할 가능성이 있습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 기대출에 대한 내용입니다.

예, 아무래도 기대출이 있다면

그 정도 액수 만큼 차후 받을 대출에 영향을 미치게 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

보험약관 대출의 경우 이러한 신용도와 상관없이 진행이 되는 부분이라 문제는 없습니다. 다만 이러한 dsr에 대한 계산시에는 반영이 될 요소로 한도에는 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 기존에 보험약관대출이 없었다고 한다면 dsr에 따라 90만원을 받을 수 있었다고 한다면 보험약관대출을 받으면, 그 해당되는 파이만큼의 dsr에 적용되어 이는 대출가능한 금액이 조정이 될 수 있습니다. 가령 80만원과 같이요.