집 매수시 대출은 어떤방법으로 알아볼수 있나요?

Question

1)집을 살때

대출이 얼마까지 나올수있는지 알아볼때

어떤 방법으로 알아볼수 있나요?

은행을 꼭 방문해야 하나요

2)2-3군데 금융기관에서 대출 한도조회를 하면,신용도에는 영향이 없을까요?

3)주택을 구입한적이 있었고,

대출은 처음 받는 상황입니다.

개인사업자 프리랜서이고

올해에는 소득신고분이 엄청 심각하게 적은데요 4000만원 정도 대출도 안나올수도 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

1. 우선 내가 대출 받을 집의 시세를 알아야 하고 해당 시세를 바탕으로 내 소득과 dsr을 계산하여

   풀대출 기준으로 가조회 해볼 수 있습니다.

2. 대출 조회해도 신용점수에 영향 없습니다.

3. 현재 기대출이 없다면 대출이 나올 것입니다

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

집 매수시의 대출한도를 알아보기 위해서는 은행에 내방하여 상담을 하시는 것이 좋습니다. 이때 나의 소득이나 부동산의 평가를 통해서 최종적인 평가를 통해 한도를 알 수 있습니다. 이러한 것은 시간이 걸리지만 보다 정확한 결과를 들을 수 있다는 장점이 있어요. 이에 반해 온라인으로도 대출한도를 알 수 있지만, 이는 정확한 내용은 아니며, 방문없이 쉽게 할 수 있다는 장점이 있지만, 최종적인 결과와 다를 수 있다는 특징이 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

1)집을 살때 대출이 얼마까지 나올수있는지 알아볼때 어떤 방법으로 알아볼수 있나요? 은행을 꼭 방문해야 하나요

A. 주택매매대출을 알아보신다면, 개인의 신용상황(신용점수, 기대출 이력, 연체 유무, 소득수준 등)에 맞는 대출 상품을 확인하기 위해 은행을 방문하는 것이 가장 정확한 방법입니다. 온라인으로는 아주 광의적인 부분만 확인이 가능합니다.

2)2-3군데 금융기관에서 대출 한도조회를 하면,신용도에는 영향이 없을까요?

A. 대출 한도 조회 자체는 신용점수에 직접적인 영향을 주지 않습니다. 다만, 짧은 기간 내 여러 금융사에 대출 신청을 반복하면 재정적 위험 신호로 보고 실제 대출 심사과정에서 고려되긴 합니다.

3)주택을 구입한적이 있었고, 대출은 처음 받는 상황입니다. 개인사업자 프리랜서이고 올해에는 소득신고분이 엄청 심각하게 적은데요 4000만원 정도 대출도 안나올수도 있을까요?

A. 현시점 유주택자입니까 무주택자입니까? 그리고 소득심사를 할때 프리랜서도 받을 수 있는 대출상품이 있긴하지만, 소득이 적다면 그만큼 대출 한도도 적을 가능성이 높습니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 집 매무시 대출에 대한 내용입니다.

예, 일단 비대면으로 알아보시기도 하지만 가능하시면

은행에 직접 방문해보실 것을 추천하고

가능하면 여러 곳에서 알아보세요.

대출 조회 만으로는 신용점수에 큰 문제가 없습니다.