종합소득세 임대소득 0인데도 신고 하여야 하나요?

제가 다주택자인데 3주택을 임대하고 있습니다.

이중 2주택은 전세보증금합이 3억 이하이고

(간주임대료 계산시 3억이하일경우 임대소득으로 안잡히는걸로 알고 있습니다),

1주택은 1000/35월세 입니다.

경비율 및 기본공제하였을 시 소득금액 0이 나오는데,

따로 신고 안해도 되나요?

또 임대소득 2,000만원 이하일 경우 분리과세가 가능한걸로 알고 있는데

임대소득 외의 소득은 세무사분께 신고대행 맡기고,

임대소득만 제가 홈택스에서 셀프로 신고할수 있나요?