단독 주택 가격은 지속적으로 오른다?

Question

아파트 가격은 계속 하락을 하고 있는 반면, 단독주택은 몇 년째 지속적으로 오르고 있다고 하는데 그 사유와 향후에도 단독주택은 계속 강세가 될지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.

아파트는 계속 떨어지는데 단독주택은 계속 오른다라기

보다는 둘다 주택의 하나로써 볼때

하락기에 있는걸로 볼 수 있습니다.

이유는 현재 물가상승으로 인한 고금리 정책으로 인해 대출받기가 어려워졌고 그에 따른 수요, 즉 매수세가 감소했기 때문에 이는 아파트든, 주택이든 동일한 사항입니다

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

아파트 가격이 하락한것은 그만큼 버블이 껴 있었다고 보면 될겁니다. 청약에 이렇게 목을 맨적이 있었을까 싶은데요.

부동산을 사라고 부추기기도 했고 내집마련이라는것으로 유튜브나 여러 투자자들이 부추긴것도 맞습니다. 또한, 시중에 돈이 너무 많이 풀렸던것도 맞아서 어쩌다보니 부동산에 거품이 많니 꼈던것이고 그만큼 정상화 되가고 있다고 말하고들 있습니다.

주식도 거품이 크게낀 주식들은 하락폭이 그만큼 급락했습니다.

단독주택의 경우 크게 시세가 오르거나 한게 없어서 그런지 하락이라는 느낌이 없긴합니다. 보통 주변의 개발호재나 땅 시세등이 변하기 때문에 상승하는것으로 보이나 3억하던 아파트가 10억 이렇게 올라갈때 단독주택은 그런 상승은 보여주진 않았기에 그당시 상대적 박탈감도 느꼈을 지도 모릅니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

가격상승세가 그동안 아파트에 치중하여 오른 것이고 그간 오름세가 약했던 단독주택이 따라 붙은 것으로 판단됩니다.

단독주택은 솔직히 주택가격은 크지 않지만 토지의 면적이 있기에 토지가격이 오르면 자연히 오를 수 밖에 없으며 재건축 시 대지면적이 넓어 위치가 좋은 곳이면 투자가치는 충분히 있고 메리트가 있다고 생각되어 집니다.