실거주목적 구축 아파트 구매계획

Question

실거주 목적으로 구축 아파트 구매 계획이 있습니다 내년 말 정도 생각중인데 언제 구매해야 가장 적절한 시기일지 궁금합니다. 기왕이면 가장 쌀때 사고싶어서요

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

변수가 큰 상황이다보니 여러가지 방향이 있습니다.

현재 부동산경기 상황으로 보았을때 제 개인적인 소견으로는 25년쯤에 바닥이 나오지 않을까 싶습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

지금도 충분히 주택가격은 많이 떨어진 상태입니다. 주택을 구매시 발끝에서 매수하고 싶은 심리는 이해되지만 사실상 어디가 발끝인지, 무릎인지를 알수는 없습니다. 특히 주택의 경우는 주식이나 일반재화 달리 사용수익이라는 특이성과 심리적 주거안정효과, 장기적 거주가 가능하다는 점이 있기 때문에 가격만을 보고 판단하기에는 무리가 있습니다. 실거주 목적일 경우 원하는 매물이 나와 있다면 현시점도 좋은 선택일수 있고 사용수익을 통해 주거비용 감소와 주거안정을 장기간 유지하시면 가격 역시 상승가능성이 크기에 시기보다는 매수와 유지에 필요한 자금상황을 고려하여 결정하시는게 가장 좋은 방법일듯 보입니다.