전월세 보증금 대출 중 신용대출 가능할까요?
안녕하세요.
제목이 좀 애매한데요.
현재 월세 거주중인데
전세로 이사를 가려고 합니다.
보증금이 모자란 상황이라 보증금 대출 심사가 통과되고 잔금일 전까지 그사이 기간에 신용대출을 받아서 모자란 보증금을 내고 싶은데요.
혹시 이렇게도 대출이 가능할까요?
정리하자면
전월세 계약> 전월세 보증금 대출 신청> 전월세 대출 심사 통과> 신용 대출 받기 > 잔금일 잔금처리
뭐 대충 이런식으로 진행해보려고 하는데요.
가능할까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세대출은 일반 주택담보대출과 다르게 dsr이 적용되지 않습니다. 그에 따라 부족한 보증금의 일부를 신용대출을 받더라도 전세대출에는 영향을 주지 않습니다. 그에 따라 결론적으로 신용대출을 언제받으시더라도 전세대출에는 문제가 없습니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전월세 보증금 대출과 신용대출을 조합하여 보증금 모자란 상황에서 전세로 이사를 가는 것은 가능합니다. 하지만 몇 가지 주의사항이 있습니다.
신용점수: 대출 심사에는 신용점수가 중요한 요소입니다. 일반적으로 신용점수가 높을수록 대출 심사가 원활하게 진행됩니다. 신용점수를 확인하고 필요한 경우 신용점수를 높이는 노력을 해보세요.
대출 한도: 대출 금액과 관련하여 보증금 대출과 신용대출을 함께 고려해야 합니다. 보증금 5억 초과, 1주택자인데 부부 연소득이 1억 초과, 또는 대출 신청액이 4억 초과하는 경우 서울보증 외에는 보증서가 발급되지 않습니다.
보증서 발급: 전세대출은 보증기관에서 발급하는 보증서를 통해 이루어집니다. 서울보증, 주택금융공사, 주택도시보증공사 등에서 보증서를 발급받을 수 있으며, 각 보증기관마다 조건이 다를 수 있습니다.
대출 상세조건: 대출 상세조건은 은행이나 보증기관마다 다를 수 있으므로, 상담을 통해 자세한 내용을 확인하시는 것이 좋습니다.
요약하자면, 전월세 계약 후 전세로 이사를 가기 위해 보증금 대출과 신용대출을 조합하여 사용할 수 있습니다.