미래를 위하여 지방의 소형아파트에 투자하는 것은 좋은 재태크가 될 수 있을까요?
1인 가구의 증가로 소형아파트에 대한 수요증가가 예측된다고 합니다. 정권에 관계없이 수도권 과밀에 대한 정부의 대책들이 지속적으로 논의되어 오면서 수도권의 대부분이 '거래제한'되어 있습니다. 미래를 위하여 지방의 소형아파트에 투자하는 것은 좋은 재태크가 될 수 있는지 궁금합니다.
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1개의 답변이 있어요!
해당 지방의 인구 증감을 파악해 보세요(통계청 사이트를 찾아보시거나 해당 시/도청 사이트에서 확인 가능합니다). 1인 가구가 증가한다고 해도 상대적으로 인구 밀집도가 높은 수도권, 광역도시에 해당하지 인구가 감소하는 지방까지 해당한다고 볼 수 없습니다. 따라서 해당지역의 총인구와 최근 3년간 인구변동을 먼저 파악해 보세요.
1. 향후 인구가 증가하면 투자가치가 높고
2. 유지되는 수준이면 보통,
3.감소하고 있다면 투자를 피하시길 추천드립니다.
인구 증감 외에도 해당지역에 대표적인 산업군이 있다면 투자할 가치가 있습니다. 예를 들어 울산(현대자동차, 철강 외), 거제도(삼성조선, 대우조선), 대구/구미(제조공단), 포항(제철소) 등이 있습니다. 이런 지역은 거주인구도 있겠지만 주중에 출근하는 사람 비중이 높습니다. 따라서 1인이 상주하기 위한 소형아파트 소요가 꾸준한 편이에요.
본인이 거주하시는 지역 외 인근 지역도 한 번 찾아보시길 추천드립니다. 좋은 하루 보내세요. ^^
