미상업용 부동산 시장이 대출 연체가 10년만에 최대라고 합니다.
그렇다면 대출자산의 포지션이 가장 큰 것은 은행일것으로 보이는데요. 현재 상업은행들이 많이 해당 자산을 보유하고 있는것인지 그리고 이로 인한 부실자산 리스크로 어떻게 은행에게 위험이 전이될 가능성이 높은지 구체적으로 알고 싶습니다
안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.
지난해 말 기준으로, 미 은행의 상업용 부동산 대출액은 약 3000조원에 달합니다.
미국의 대형은행의 경우, 2008년 금융위기 이후 금융당국의 규제/감시 강화로 리스크가 큰 상업용 부동산에는 상대적으로 적게 투자하였습니다.
그에 반해, 중소 규모의 은행들이 대부분 미상업용 부동산 대출을 진행하였으며, 대형 은행으로 위험이 전이될 가능성이 있습니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
상업용 부동산의 연체가 지속적으로 증가하고 있는데, 이러한 상업용 부동산에 대한 리스크는 사실상 은행보다는 기업들이나 혹은 리츠주에 투자한 이들이 더 크다고 볼 수 있어요.
안녕하세요. 이명근 경제·금융전문가입니다.
아무래도 미국상업용부동산에 투자한 은행을 비롯한 기관투자자들이 부실채권을 떠 안아야하니 손실볼 확률이 높을거 같습니당
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
일단은 미국의 상업용 부동산 공실이
그만큼 많고 위와 같은 연체가 높아짐에 따라서
상업용 은행들이 도산한다면 당연히 경제위기가
올 가능성도 배제할 수 없으며 아직은 조금 더 지켜보아야 할 것입니다.
