전세대출 받고싶은데 자세히 좀 알려주실 수 있나요?

이번에 영끌해서 아파트로 이사가려고 알아보는중입니다.

부모님도 이쪽은 잘 모르셔서 스스로 알아보는중입니다

1.전세자금대출은 무조건 2년인가요? 2년동안 이자만 내다가 2년 만기시 대출금을 일시 상환하는건가요?

2. 전세기간을 연장하고 싶을때는 대출도 같이 연장해야하는건가요?

3.요즘에는 매매보다 전세가 더 낫나요?

4. 이 질문 말고도 대출로 전세 들어갈때 주의사항이나 알고있으면 알려주시면 감사하겠습니다ㅠㅠ