주택담보대출 금리는 상한선이 라는게 있나요?

Question

저는 얼마전에 주택담보대출을 고정금리에 받게되었는데요.주변에서 주담대 대출에 대한 금리는 변동금리로 받는 사람을 본적이 없어서요

변동금리로 받는 경우는 없나요?

​그리고 궁금한게 예를들어.

Ex) 2억대출 > 30년 대출 > 5프로

뭐 대충 이런식이라면.

저 5프로는 고정이 아니라,

내가 계약햇을 당시랑 상관없이

은행이 이자 올리면 6-7프로 되고

내리면 3-4프로 되고 이런건가요?

변동금리라도 계약당시 , 금리 인상 상한선은 있는거죠??

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

변동금리와 같은 경우에는 시중의

금리와 어느정도 연동이 되어 변동이 된다고 보시면 됩니다.

금리가 무한정 오를 수는 없으니 참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

주택담보대출에 대한 별도의 금리상한선이라는 것은 존재하지 않아요. 다만 주택담보대출을 받게 되면 전체 기간을 고정금리로는 사용할 수 없기 때문에 혼합금리를 사용하게 되요. 혼합금리는 일정기간은 고정금리로 하고 나머지 기간은 변동금리로 사용하는 것을 말해요

Answer 3

안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.

네 그런상품이 있습니다. 금리 상승 리스크 완화형' 주담대 상품인 금리 상한형' 대출입니다.

Answer 4

안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.

주택담보대출의 경우 장기 대출(10년 , 20년, 30년등)로 변동금리의 받을 경우 금리상승위험에 노출돼 최근 대부분의 사람들이 고정금리대출로 받고 있습니다. (우리나라는 고정, 변동 선택이 가능합니다.)

두번째는 변동금리에 대한 질문을 이해했는데,

변동금리는 시장금리(금융기관 적용 기준금리)의 변동에 따라 금리가 주기별로 변동됩니다. 주로 3개월, 6개월 주기로 금리변동이 발생합니다. 변동금리로 대출금리를 적용할 경우 금리 상한 하한선은 없습니다.

Answer 5

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.

변동금리로 받는 분이 더 많은 걸로 알고 있습니다. 금리가 하락할 것을 예상하면 변동금리로 오를 것이라 생각하면 고정금리로 가야겠지요?

변동금리의 금리 상한선은 못 들어봤습니다.

Answer 6

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.

변동금리로 받으시면 기준금리(은행채, CD금리, 코픽스)의 변화에 따라 금리가 상한선까지 올라갈 수 있습니다. 반대로 금리가 내려갈 경우 하한선까지 내려갈수 있습니다