디딤돌대출 청약통장 우대금리 질문드려요

Question

본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입중인 경우 0.3~0.5%p 금리우대 (청약예금, 청약부금은 우대금리 적용 배제, '25.3.24. 신규접수분부터 대출실행일로부터 5년간 적용)

-가입기간(납입회차)에 따라 5년 이상이고 60회차 이상인 경우 0.3%p, 10년 이상이고 120회차 이상인 경우 0.4%p, 15년 이상이고 180회차 이상인 경우 0.5%p 적용(청약예금, 청약부금, 청약저축을 주택청약종합저축으로 전환 가입하는 경우 또는 청약예금, 청약부금, 청약저축, 주택청약종합저축을 청년 주택드림 청약통장으로 전환 가입 하는 경우 기존 납입기간 및 회차를 포함)

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대출접수일 이전 6개월 이내 연체납입 회차에 대해 일괄 납부한 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외(미도래 약정납입회차에 대해 선납한 경우 우대금리 회차 인정대상에 포함)

-민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p

안녕하세요. 청약통장 관련 우대금리 조건이 헷갈려 문의드립니다.

현재 상황은 다음과 같습니다.

• 청약통장 가입기간: 약 16년

• 납입횟수: 1회

상품 안내문에 따르면

가입기간과 납입회차 기준(5년·60회 / 10년·120회 / 15년·180회) 또는

민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 일정 기간

요건에 따라 우대금리가 적용된다고 이해했습니다.

그래서 몇 가지가 궁금합니다.

1. 현재 가입기간은 15년 이상인데 납입횟수가 부족한 상황입니다.

지금 180회차에 해당하는 금액을 한 번에 납입하면

15년 이상 + 180회차 이상 요건으로 인정받을 수 있는지 궁금합니다.

2. 아니면 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 15년 이상 조건에 해당해야 해서

위 방식으로는 우대금리를 받을 수 없는 것인지 궁금합니다.

3. 회차 인정 최소 납입금액이 2만원이 맞는지도 확인 부탁드립니다.

4. 만약 2만원이 맞다면

360만원을 납입하면 180회차로 인정되는 것인지 궁금합니다.

향후 약 3년 뒤 주택 구입 계획이 있어 미리 준비하려고 합니다. (지방지역에 해당)

확인 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

청약종합저축의 우대금리 적용 조건은 가입 기간과 납입 횟수를 함께 충족해야 하며, 단기간에 납입 횟수를 한꺼번에 채우는 경우도 가능하나 조건을 정확히 따져야 합니다.

1. 가입 기간 15년 이상이더라도 납입 횟수가 180회 이상이어야 0.5%p 우대금리 적용이 가능합니다. 납입 횟수 기준을 단기간에 한꺼번에 채우는 것도 인정되지만, 최근 6개월 이내 연체 납입 회차가 일괄 납부된 경우에는 그 회차가 우대금리 산정에서 제외됩니다.

2. 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 일정 기간(5년, 10년, 15년) 조건은 가입자 상태와 납입 여부에 따라 다르게 적용되므로, 일반적으로는 납입 횟수와 가입 기간 요건을 함께 충족해야 우대금리 적용이 가능합니다.

3. 회차 인정 최소 납입금액은 2만 원이 맞으며, 이는 기준 회차 산정 시 1회 납입 단위로 계산됩니다.

4. 따라서 360만 원을 한 번에 납입하면 180회차에 해당하나, 가입 기간 15년 이상과 함께 납입 횟수가 180회 이상임을 금융기관이 인정하면 우대금리에 포함될 수 있습니다.-

즉, 현재 가입 기간이 충분하므로 2만 원 기준으로 한꺼번에 180회차(360만 원)를 납입하시면 이론적으로 15년 이상 + 180회차 이상 조건을 충족해 우대금리 0.5%p 혜택을 받을 수 있으나, 선납 납입 및 최근 연체 이력 등 상세 조건은 가입 은행과 꼭 확인하시길 권장드립니다. 앞으로 3년 뒤 주택 구입 계획이 있으시니 미리 충분히 준비하시고, 세부 납입 내역과 기록을 꼼꼼히 관리하시면 좋겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 우대금리에 대한 내용입니다.

만약에 최소 금액 2만원을 360만원 넣으신다면 180회차

인정이 되는 것으로 알고 있습니다.

이렇게 해서 우대 금리를 받으실 수 있으면 좋겠습니다.

Answer 3

안녕하세요.

디딤돌대출의 청약통장 우대금리 적용은 가입기간과 납입회차를 모두 충족해야 하는 경우와 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 일정 기간 요건을 충족하는 경우로 구분됩니다. 먼저, 가입기간이 15년 이상이어도 납입횟수가 부족하면 해당 기준으로 우대금리를 적용받기 어려우므로, 한 번에 180회차 납입금액을 납부하는 것이 회차 인정에 영향을 줄 수 있으나, 선납 시 일부는 우대금리 회차 인정 대상에 포함될 수 있으나 연체 기록이 있으면 제외될 수 있으므로 주의가 필요합니다. 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 15년 이상이 되면 우대금리 적용을 받을 수 있는데, 이 경우에도 지역별 예치금액 요건이 충족되어야 하며, 단순 회차 부족만으로는 어려울 수 있습니다. 1회차 인정 최소 납입금액은 보통 2만원이며, 180회차는 2만원 기준으로 계산하면 360만원 납입에 해당하지만, 실제 반영은 약정 및 납입 상황에 따라 다르므로 납입 계획 전 반드시 금융기관에 확인하는 것이 바람직합니다. 향후 주택 구매 계획에 맞춰 납입을 꾸준히 하고, 우대금리 조건을 충족하도록 준비하는 것을 검토해 보시는 것이 좋습니다.

도움이 되셨으면 좋겠습니다.