왜 부동산가격이 하락하면 전세수요가 줄어드나요?

금리인상으로 부동산가격이 하락한다는건 이해하겠는데 왜 전세수요도 같이 하락하나요?

그러면서 왜 월세는 올라가는지 이유아신다면 알려주세요