전세대출 갈아타기 과정이 어떻게 되나요?
안녕하세요 30대 후반 직장인 남성입니다 지금 전세대출금리가 조금 높은 편입니다 그래서 저렴한 금리로 갈아타고 싶은데 과정이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 임대차 계약이 만료되지 않는 한 대환이 불가한 경우가 많습니다, 다만 기존대출을 받은지 3개월후 그리고 전세 계약기간의 반이 지나기 전에 시중은행에서 운영하는 전세대출 갈아타기 상품을 이용하면 가능한것으로 알고 있습니다. 그외에는 임대인의 협조를 받아서 재계약시 또는 새로운 계약서 작성 후 대출을 신청하는 방식도 가능합니다.
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세대출 갈아타기는 다음과 같은 과정을 거칩니다
임대인에게 문의하기: 전세 기간이 남아있을 경우 갈아타기 위해서는 임대인과 사전에 협의 후 동의를 얻어야 합니다.
현재보다 좋은 조건의 금융사 찾기: 다양한 금융사의 전세대출 상품을 비교하여 자신에게 가장 적합한 상품을 찾아야 합니다.
신규 전세계약 체결: 새로운 전세계약을 체결합니다.
확정일자 받기: 확정일자를 받습니다.
은행 서류 제출: 필요한 서류를 은행에 제출합니다.
최종 계약 체결 (대출심사, 대출실행): 대출 심사를 거친 후 대출 계약을 체결하면 대출 갈아타기가 완료됩니다.
전세대출 갈아타기를 원하시는 분들은 다음과 같은 상품들을 고려해보실 수 있습니다
안심전환대출: 기존 대출이 있으신 분들은 변동.혼합금리를 고정금리로 대환대출이 가능하며 중도상환수수료도 발생이 되지 않기 때문에 꼭 참고보시길 바랍니다.
버팀목 전세자금 대환 대출: 청년전용 버팀목 전세자금 대출은 만 34세 이하 무주택자가 받을 수 있는 대출 상품으로 최대 7,000만원 보증금 대출이 가능한 대출상품입니다.
중기청 전세대출: 조건만 된다면 무조건 받아야 하는 전세자금대출입니다. 연 1.2%이며 최대 1억원까지 대출을 받을 수 있습니다.
케이뱅크 전세대출: 현재 나와있는 전세자금대출은 최저 3%대로 현재 나와있는 대출 중 가장 낮은 금리를 유지하고 있습니다.
전세대출 갈아타기를 원하시는 분들은 위의 상품들 중에서 자신의 상황에 가장 적합한 상품을 선택하시면 됩니다. 각 상품의 자세한 조건과 요건은 해당 금융사의 홈페이지나 고객센터를 통해 확인하실 수 있습니다.