금리인하가 시작되면 부동산 경기가 살아날까요?

Question

현재 많은 건설사들이 PF대출 금리로 인하여 사업이 많이 중단되었습니다.

추후 금리인하가 된다면 부동산 경기가 살아날 수 있을까요?

살아나게 된다면 부동산경기가 상승세일까요?

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산 PF대출 위기의 악재와 금리인하의 호재를 단순비교하자면 사실상 대출위기쪽이 더 영향력은 클것으로 보입니다.  사실 금리가 인하되더라도 바로 수요가 살아나기는 어렵고, 부동산 PF대출 위기는 각 금융사로 파급이 커지기 때문에 경제에 줄 충격이 상당합니다. 결국 금리인하가 해당 악재를 덮기에는 어려울 것이라는 게 개인적 판단이고 금리가 인하할 경우 지금보다는 수요가 늘어날수 있지만, 경기전반의 불경기등의 악재요인으로 인해 증가세가 예상보다 크지 않을 것으로 예상됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.현재 금리인하가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지에 대한 관심이 높습니다. 금리 인하가 부동산 시장에 미치는 영향은 다양한 요소에 의해 결정되며, 전문가들 사이에서도 의견이 분분합니다.다음은 금리 인하가 부동산 시장에 미칠 수 있는 영향 요소입니다대출 활동 증가:금리 인하로 인해 은행채 금리 하락이 이어지면 주택담보대출의 최저금리도 하락할 것입니다.이는 주택 구입을 고려하고 있는 소비자들에게 대출 활동 증가로 이어질 수 있습니다.가격 안정화 및 상승 기대:금리 인하 예상 속에서는 주택가격의 안정화 및 상승 기대가 나타날 수 있습니다.현재까지의 금리 상승에 따른 부동산 시장의 둔화가 있었으나, 금리 인하 예상 속에서는 상승 기대가 나타날 수 있습니다.부채 관리의 여유:가계부채 관리 압박 완화 및 상생금융 정책 등이 고려되면, 부동산 시장 참여자들의 부채 관리 여유가 높아질 것으로 전망됩니다.그러나 금리 인하로 인한 긍정적인 효과는 정책과 시장 상황에 따라 다를 수 있습니다. 미국의 물가상승률 변화, 금리 동향, 국제 유가 안정 여부 등도 금리 인하를 제약하는 요인이 될 수 있습니다.부동산 시장은 다양한 요소에 의해 영향을 받으며, 정확한 예측은 어렵습니다. 따라서 지속적인 모니터링과 추가적인 정책 대응이 필요하겠습니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 금리가 내려가면 집을 사려고 하는 분들이 늘겁니다지금은 금리 때문에 매매보다는 전월세를 더 선호해서 그나마 공급이 부족하지만 가격이 내리고 있다고 봐야 합니다 26년도부터는 오른다고 내다보고 있으니 흐름을 잘타보시기 바랍니다