역사적으로 땅값이 떨어지기는 하나요?

Question

안녕하세요 궁금한것이 있어서 문의드립니다!우리나라 최근 과거 기록에서 토지가격이 떨어진적이 있었나요?있다 얼마나 떨어지고 회복되는데 시간이 걸리나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산도 사이클이 있기때문에 파도형으로써 오름과 내림이 있습니다. 다만 전체적은 추세로 보면 우상향을 하고 있기 때문에 일시적인 하락이 있었더라도 결국은 상향을 하는 흐름입니다, 보통 한 사이클을 10년으로 보는 견해가 많습니다,

답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

토지가격의 경우 한번 오르고 나면 거의 떨어지지 않습니다. 부동산 특성상 잘 오르지 않는 것도 맞지만 한번 오르고 나면 이에 대한 가격으로 거래를 진행하게 되거나 세금과 물가상승률 등을 고려해보면 대부분의 부동산은 한번 오르면 잘 떨어지지 않는 경향이 매우 큽니다. 다만 예외적인 경우들이 있는데, 비이상적으로 가격상승이 일어났거나 개발 호재 등으로 가격상승을 이루다가 개발 호재가 아닌 악재나 혹은 개발 자체가 무산되는 등으로 가격이 다시 돌아올 수는 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

지역이나 토지마다 변수가 있습니다. 땅값이 전체적으로 떨어진적도 30년동안 오르지않은곳도 있습니다.