전원주택을 사는게 나을까요? 토지를 사서 집짓는게 나을까요?
대형견이 있어서 마당이 있는 집으로 이사를 계획중에 있습니다.
전원주택을 사는게 나을지 토지를 사서 집을 지어야할지 모르겠습니다.
일부 대출을 해야되는 상황이라 어떻게 하는게 금액이 적게 드나요?
그리고 전원주택보면 기름보일러나 LPG 보일러 쓰던데 어느게 실용적인가요?
그리고 전원주택 또는 토지 매매시 유의할 점이 있는지요?
답변 주시면 많은 참조가 될듯 합니다.
설계사와 시공사를 잘 선택하시면
땅사서 주택짓는게 본인의 스타일대로 지을수있어서
좋습니다 하지만 시공사와의 마찰,당장 건축기간동안 머무를 곳(자금관련문제) 등등 문제가있죠 최악의경우
시공사가 도망갈수도있고(일부 기성지급이되고난 후)
불량시공으로 평생고생할수도있죠
직접 지으신다면 시공사가 제일 중요한듯 합니다
그리고 보일러는 도시가스가 제일좋구요 도시가스가 안들어와있다면 LPG가스가 그 다음으로 좋습니다
기름보일러는 완전 구식이구요
화목보일러와 태양열을 혼합해서 쓰기도합니다
제일은 도시가스죠
부지는 너무 외곽이거나 하면 당장 토지비용을 저렴할수있으나 오수,우수,도시가스 등등 기반시설이 없을경우
건축적으로 부대비용이 많이들어가고
향후 토지비가 내려갈수도 있지요
적당히 생활권으로 들어온 주택단지가 좋을듯 합니다
이미 지어진 집은 노후되기도 했을것이고
하자발생시 시공사 하자보수기간이 끝나서
전부 주인분이 처리해야할수도있구요
짓는것에 비해서는 비쌀것입니다
하지만 당장 입주 가능하고
시공사가 도망가거나 불량시공 등으로 스트레스 안받으실수는 있어요
두서없이 답변드렸네요 ㅎㅎ
정답은 없습니다.
토지 매입 후 직접 건축 하신다면 비용 절감에 도움이 되시고,
질문자님께서 원하는 설계와 자재 등 건축 시공에 관여할 수 있으니 만족하실 수 있을겁니다.
하지만 토지매입부터 건축사 선정, 공사 과정에서 엄청난 스트레스를 감소하셔야 합니다.
중간 중간 자재와 설계 변경으로 건축사와 실갱이도 있을것이구요..
전원주택을 매입하신다면 직접 짓는것보다 더 오래 걸리실 수도 있습니다.
어디가 마음에 들면 어디가 마음에 안 들고.. 1년 넘게 전원주택 보러 다니시는 분도 봤습니다..
하지만 좋은집을 금방 찾는다면 정신 건강에 이로울 수 있지요 ㅎㅎ
요즘은 기름보일러 안 써요 ㅎㅎ
매매시 주의하실 점은 도로현황과 주변 혐오시설만 잘 파악하신다면
크게 문제될것은 없을것입니다.
본인이 건축에 대하여 어느 정도 알고 계시다면 모르겠지만 만약 건축에 대하여 지식이 없으시다면 본인이 직접 건축을 하기에는 무리가 따릅니다. 돈도 더 많이 들어 갈 수 있기 때문에 지어져 있는 주택을 매입하시라고 권해드리고 싶습니다. 도시가스가 아니면 기름보일러든 엘피지든 비용면에서는 비슷합니다. 어느것이라도 쓰기 나름이기에 비교하면서 구입하실 이유는 없어 보입니다. 더욱 중요한 건 전원주택에 거주해본 경험이 있다면 괜찮지만 경험이 없으시면 전원주택의 장점보다는 단점을 먼제 체크해보시고 그 단점이 본인이 충분히 감내할 수 있는 경우라면 전원주택으로 이사해도 무방하지만 감내하기 어렵다면 전원주택으로 이사하는 것을 다시 한번 생각해보셔야 합니다. 무작정 전원에 대한 동경을 가지고 이사하신다면 100에 90은 실패하는 경우를 많이 봐왔습니다. 요즘은 유튜브에 전원생활에 대한 장단점이 많으니 한 번 살펴보시기를 바랍니다.
