토지를 사서 집을 지으려고 합니다. 어떤 토지를 사야 집을 지을 수 있나요?

Question

안녕하세요?

전원주택을 지어서 살려고 계획하고 있습니다.

하지만 토지를 찾아보니, 집을 지을 수 있는 땅이 있고, 집을 지을 수 없는 땅들이 있더라고요.

찾아보니, 너무 어려운 단어들로 되어있어서, 집을 지을 수 있다는 것인지 아닌지 정확히 알 수가 없더라고요.

집을 지으려고 계획중이라면 어떤 토지를 사야 집을 지을 수 있나요?

또 토지를 사더라도 평수제한이 있더라고요.

40-50평 계획 중이라면 토지는 몇 평대를 사야하나요?

한 가지 더, 40-50평을 지을 수 있는 평수를 산다면 2층,3층은 마음대로 지을 수 있는 것인가요?

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

보통 전원주택은 자연녹지나 취락지구를 매입하여 많이들 짓습니다. 도로가 접하여야 건축허가가 가능하고 건물의 바닥면적은 자연녹지가 20퍼센트. , 자연취락지구가 60퍼센트 입니다. 쉽게말해 100평이면 자연녹지는 1층면적이 20평밖에 못짓는것 입니다. 층수는 4층이하이고 건물전체 면적은 토지면적의 80%까지 가능합니다.