요즘은 단지 재건축 할경우 추가분담금 문제가 있는 편 인가요?

Question

부동산이 대세 하락으로 전환하는 시기인데 우리 아파트는 80년초반에 지어진 아파트라 노후화가 너무 심해서 지붕에서 물이 떨어지고 벽은 쫙쫙 금이 가있어 재건축을 필수로 들어가야 하는데 단지 주민들이 지금 재건축이 들어갈 경우 가격하락으로 완공시 추가분담금이 부담으로 작용한다고 하는데 향후 전망은 좋지 않을 가능성이 큰편인가요 ?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 재건축을 진행하는 경우 입주민들에게 부담금은 대부분 존재하고 있고 그 금액이 얼마인지가 문제입니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

네...지방의 아파트들은 추가분담금 문제가 발생할 소지가 매우 큽니다. 물론 대지권의 면적이 넓고 용도지역지구가 3종일반주거지역이거나 하면 분담금이 없겠지만요.

서울이나 수도권이라도 대지권면적과 용도지역지구에 따라 분담금이 발생 할 수도 있습니다.