경제
신혼부부 버팀목 전세자금대출 급해요
신랑: 직장인(이직해서 일한지 3주정도 밖에
안됨)
신부:무직
8월 16일 전입신고 및 확정날짜받음
8월 21일 예비자산심사 적격
8월 22일 하나은행방문했지만 기금e든든에서만 적격나와 미리 서류 작성함(은행원이 전선에 적격뜨면 접수해주겠다고 함)
8월 24일 결혼식(혼인신고는 대출받고 나중에 하기로 함)
9월 23일 잔금일
그런데 8월 30일에 전화가 왔어요.
결혼은 했기때문에 결혼예정자 자격이 아닌 신혼부부 자격으로 다시 처음부터 신청을 해야할 것 같다고 말입니다.
그래서 혼인신고를 해야하고 또
일한지 3주 밖에 안되서 한달 만근으로 일한뒤 급여명세서를 가지고 오라 그러네요.
급여명세서가 9월 10일에 나와서 잔금일을 더 미뤄야한다는데 임대인은 잔금날짜를 바꿀수없다는 입장입니다..
신청일 날짜 기준으로는 저희가 신혼부부 예정자였고 심사도중에는 혼인신고하면 안된다그래서 미루려고 했어요. 하지만 오늘 전화가 와서 혼인신고를 했습니다.
이미 서류 심사중인데 혼인신고증명서?랑 급여명세서를 추가서류로 제출해도 안되는걸까요?
은행원 말대로 전세자금대출 신청을 새로 해야하는걸까요?
오늘 너무 당황스럽다보니 횡설수설하게 적은점 죄송합니다
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.
신혼부부 버팀목 전세자금대출 상황이 많이 급하신 것 같아요. 대출 절차 중 혼인신고와 관련된 자격 문제로 인해 복잡한 상황에 처하신 점 이해됩니다. 대출 절차와 은행의 요구사항에 맞춰야 하는 상황에서 어떻게 대처할 수 있을지 구체적으로 살펴보겠습니다.
첫째, 신청 자격 변경 문제입니다. 현재 상황을 보면, 대출 신청 당시에는 결혼 예정자 자격으로 신청을 진행했지만, 혼인신고를 한 이후로는 신혼부부 자격으로 변경된 것입니다. 따라서, 은행 측에서는 신혼부부 자격으로 다시 신청을 해야 한다고 안내한 것 같습니다. 결혼 예정자와 신혼부부의 자격은 대출 심사 기준과 절차가 다를 수 있기 때문에, 이런 상황이 발생한 것으로 보입니다.
둘째, 추가 서류 제출로 해결할 수 있는지 여부입니다. 이미 서류 심사가 진행 중인 상태에서 혼인신고증명서와 급여명세서를 추가로 제출하는 방법을 고려해 볼 수 있습니다. 은행에 따라 기존 신청을 취소하지 않고 자격 변경에 따른 추가 서류 제출로 진행이 가능한 경우도 있기 때문에, 은행 측과 다시 한 번 정확히 확인해 보시는 것이 좋습니다. 서류를 보완해서 기존 신청을 유지할 수 있다면, 잔금일 변경 없이 진행할 가능성도 열려 있을 수 있습니다.
셋째, 은행원의 안내대로 새로 신청해야 할 경우에 대한 대처 방법입니다. 은행원이 전세자금대출을 새로 신청해야 한다고 말한 이유는, 자격 요건과 관련된 법적 규정 때문일 수 있습니다. 이 경우, 다시 신청 절차를 밟아야 할 가능성이 높습니다. 다만, 이 경우 신청일을 기준으로 한 급여 명세서와 같은 추가 서류 준비가 필요할 수 있습니다.
넷째, 임대인과의 조율 문제입니다. 현재 임대인이 잔금일 변경을 원하지 않는 상황이므로, 임대인에게 사정을 설명하고 협조를 구하는 것이 중요합니다. 전세자금대출 심사 절차가 필요하기 때문에, 잔금일을 부득이하게 연기해야 하는 상황을 솔직하게 설명하고, 어느 정도 협조를 받을 수 있는지 협의해 보시는 것이 좋습니다. 잔금일 연기가 불가할 경우, 임대인과 추가로 협의해볼 수 있는 다른 방법이 있는지 찾아보셔야 합니다.
다섯째, 은행과의 추가 협의도 필요합니다. 은행의 정책과 내부 절차에 따라 다르기 때문에, 다른 은행 지점이나 담당자와 재상담을 해보는 것도 한 방법입니다. 같은 은행이더라도 지점별로 해석이 다를 수 있으므로, 다른 지점에 방문하여 상황을 다시 설명하고 다른 대안을 찾을 수 있는지 확인해 보세요.
결론적으로, 현재 상황에서 가장 중요한 것은 은행과의 정확한 소통과 임대인과의 협조입니다. 추가 서류 제출로 기존 신청을 유지할 수 있는지 재확인하고, 새로운 신청이 불가피하다면 필요한 서류를 준비하여 신속히 처리하는 것이 중요합니다. 신속하게 대응하고 대처해 나가시면 해결의 실마리를 찾을 수 있을 것입니다.
도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
현재 상황에서는 결혼 후 신혼부부 자격으로 버팀목 전세자금대출을 신청해야 하는 것이 맞습니다. 이미 심사 중인 서류에 혼인신고증명서와 급여명세서를 추가 제출할 수 있는지 은행과 협의해보는 것이 좋지만, 은행 측에서 새로운 신청을 요구한다면 재신청이 필요할 수 있습니다. 급여명세서 발급까지 시간이 걸리므로, 상황을 설명하고 잔금일 조정을 시도해보거나 추가 대출 옵션을 상담해보는 것도 도움이 될 수 있습니다.