일시적 2주택 양도세 문의드립니다

Question

주거형오피스텔 1채 2018년 구입A 아파트 1채 2021. 2월 구입B 아파트 1채  2022. 3월 구입이 경우 오피스텔을 A아파트 매도전에 팔면일시적 2주택 양도세 비과세 혜택을 받을수 있나요?

김성은 세무사 · Accepted Answer

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일시적 2주택은 말 그대로 일정 요건을 충족하여 일시적으로 2주택이 되었을 떄 적용되는 것입니다.주거용 오피스텔은 주택 수에 포함되기 때문에 현재 3주택자로 일시적 2주택이 적용될 여지가 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

박성진 세무사 · Answer

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.일시적 1세대2주택은 종전주택취득일로부터 1년이 지나 신규주택을 취득하고 종전주택을 3년이내에 양도하면 되는 것이고 현재 최종1주택일 때부터 거주 및 보유기간을 판단하는 리셋규정은 폐지되었음으로주거용오피스텔을 양도하고 A주택을 양도하는 경우 일시적1세대2주택 비과세가 가능합니다.

문용현 세무사 · Answer

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다.현재 3주택이므로 오피스텔과 a주택 중 먼저 처분하는 것은 양도세가 과세가 되는 것입니다. 즉, 오피스텔을 먼저 팔면 a아파트는 일시적 2주택 양도세 비과세 가능하며, a아파트를 먼저 팔 경우 오피스텔은 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.

양도소득세

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