A 아파트 1채 2021. 2월 구입
B 아파트 1채 2022. 3월 구입
이 경우 오피스텔을
A아파트 매도전에 팔면
일시적 2주택 양도세 비과세 혜택을 받을수 있나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
일시적 2주택은 말 그대로 일정 요건을 충족하여 일시적으로 2주택이 되었을 떄 적용되는 것입니다.
주거용 오피스텔은 주택 수에 포함되기 때문에 현재 3주택자로 일시적 2주택이 적용될 여지가 없습니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
일시적 1세대2주택은 종전주택취득일로부터 1년이 지나 신규주택을 취득하고 종전주택을 3년이내에 양도하면 되는 것이고
현재 최종1주택일 때부터 거주 및 보유기간을 판단하는 리셋규정은 폐지되었음으로
주거용오피스텔을 양도하고 A주택을 양도하는 경우 일시적1세대2주택 비과세가 가능합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
불가능합니다.
현재 3주택이므로 오피스텔과 a주택 중 먼저 처분하는 것은 양도세가 과세가 되는 것입니다. 즉, 오피스텔을 먼저 팔면 a아파트는 일시적 2주택 양도세 비과세 가능하며, a아파트를 먼저 팔 경우 오피스텔은 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.
