청년 주택 구입하려는데 방법이 있을까요?

Question

한달 실 급여는 400정도됩니다

구입하고싶은 아파트는 1억9천정도입니다

모아둔돈은 없습니다

나이는 28살 입니다

아파트를 매매하고싶은데 가능한 대출제도가있을까요?

만 30세이상시

예시 ) 디딤돌청년주택매매대출+아파트담보대출

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

일단 보금자리론을 가장 추천드립니다. 미혼인 경우 본인 연소득 7천만원 이하, 구입하려는 주택이 1억 9천이하이기 때문에 가능하고, 신용점수에 문제가 없으면 가능할 것으로 보입니다.

그리고 만 39세 이하이면 청년주택드림 디딤돌 대출을 고려해보실 수 있습니다. 단, 청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨되신 분만 가능합니다.(정부지원 사업)

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

연봉이 5천만원 이하일 경우 디딤돌청년 주택 매매대출이 가능합니다.

무주택이며 생애 최초 주택구입시 가능합니다.

최대 2.5억까지 나오는데 LTV가 80%까지기 때문에 1억52백만원까지 대출이 가능합니다.

나머지는 신용대출이 가능하시다면 추가로 진행하셔야 할 거 같습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.

무조건 불가하다고 보기는 어렵지만, 리스크가 좀 커보입니다.

일단 생애최초 디딤돌을 통해 최대한 많은 자금을 확보한다고 해도

약 20%의 잔금과 취득세, 중개비를 해결해야 하는데요.

이는 신용대출을 이용해야 합니다.

다만, 그럴 경우에는 디딤돌 한도가 차감될 우려도 존재합니다.

그렇게 되면 월 납입할 이자가 커지게 되기 때문에 월 급여 수준이 낮지 않다고 해도 추천되지는 않습니다.

이에 적어도 4,000만원~5,000만원 정도의 현금을 보유하신 후 매매하시는 편이 좋지 않을까 싶기는 합니다.

그럼에도 매매를 하셔야 한다면 말씀드린대로 '디딤돌+신용'으로 하셔야 할 것 같습니다.

Answer 4

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

현재의 경우에는 디딤돌 대출이 불가능합니다. 그 이유는 소득이 초과되기 떄문입니다. 현재의 연소득은 5천만원이 초과한 것으로 대출이 되지 않지만, 한국주택금융공사에서 시행하는 보금자리론을 활용한다면 무주택자의 아파트를 구매하는데 일조할 수 있습니다. 보금자리론을 통해 약 1억 3천만원 정도의 금액을 대출할 수 있습니다. 그리고 부족한 금액에 대해서는 신용대출 등을 통해서 돈을 마렿ㄴ할 수 있을 것이라고 생각합니다.

Answer 5

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 청년 주택 구입에 대한 내용입니다.

일단 디딤돌 대출 등도 가능하지만

본인의 돈이 전혀 없이는 매수가 어려우실 것입니다.

본인의 돈이 최소 30-40퍼센트는 있으셔야 할 것입니다.