신용대출 관련 질문드립니다. 대출 전문가 계신가요?

Question

1.

현재 신용대출이 은행 3곳에서 4천만원씩 총 1.2억이 있다고 가정시

투기과열지구에 신규로 주택을 추가로 매매할 경우 1.2억을 일단 전부 상환해야 하는지, 아니면 3천만원만 갚고 9천만원만 남겨놔도 구입가능한지 궁금합니다.

대출이 1억이 넘으면 1년 내 추가구입이 안된다고 알고있습니다.

2.

와이프가 5천만원의 신용대출이 따로 있다고 해도 공동명의로 구입시 각각 1억 기준으로 따지나요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해준 신용대출에 대한 내용입니다.

일단 공동명의로 하시게 되면

공동명의이기 때문에 1억씩 각각 에게

적용이 되는 것으로 보여집니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

투기 과열지구에서 주택 구입 시 신용대출 잔액이 1억원 초과면 신규 주택담보 대출이 제한됩니다. 따라서 총 1.2억원 대출 중 3천만원이상 상환 후 9천만원이하로 줄여야 신규 구입이 가능합니다. 공동명의일 경우 각각의 신용대출 잔액을 따로 보지 않고 세대 기준으로 합산해 적용합니다.

Answer 3

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

투기과열지구에서 신용대출을 받으려고 한다면 제한이 상대적으로 더 큰 상황이라고 볼 수 있으며, 이러한 기존에 가지고 있던 대출의 일부를 상환을 해야 합니다. 또한 이를 공동명의로 돌린다고 하더라도 이에 대한 신용대출의 가능정도도 제한이 될 것입니다. 다만 자세한 것은 은행에 내방하여 자세한 대출 상담을 받으시는 것이 좋으시되, 투기과열지구에서의 신용대출의 제한이 있음을 알려드립니다.