은행대출 어떻게 해야되나요..
몇년전에 전세계약 때문에 은행에 대출을 했는데 대출이자를 변동금리로 적용해서 대출을 했습니다. 그런데 지금 이자율이 너무올라가서 걱정입니다. 다른상품으로 갈아타야 하나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
전세계약대출의 경우는 일반적으로 2년만기시마다 재갱신을 하고 있습니다.
몇년전이라고 하신다면 현재 만기가 돌아와서 연장했거나 혹은 연장해야 할 기일이 돌아오고 있을 가능성이 높은데요.
만약 변동금리로 최근에 연장을 하셨다면 은행의 고정금리대출 전환신청이 가능한지 여부부터 확인해보시는 것이 필요하며, 만약 대상이 되지 않는다면 서둘러 고정금리대출로 대환할 수 있도록 집주인분에게 양해를 구하고 진행하시는 것이 좋을 것 같습니다.
향후 2년간 금리는 고금리로 유지될 가능서이 높으며 현재는 기준금리 2.25%이나 미국의 기준금리 인사을 쫓아가기 위해서는 올해 연말에는 기준금리가 3% 후반대가 될 가능성이 높습니다. 그렇기 때문에 만기일을 정확히 확인해보시고 빠르게 2년고정으로 대환하실 수 있도록 진행하시는 것이 필요합니다.
1.집주인과의 양해
2.은행의 대환여부 확인
3.현재 받고 있는 금리와 고정금리간의 금리차이 확인(이자부담액 추가확인)
이런 내용들을 꼼꼼히 체크해보시고 진행하도록 하세요
좋은하루되세요!
안녕하세요. 전중진 심리상담사/경제·금융/육아·아동전문가입니다.
국가에서 운영 중인 보금자리론, 디딤돌 대출, 안심전환대출 등을
알아보신다면 시중 금융기관보다 저금리로 돈을 빌릴 수 있으나
각종 조건이 있으므로 해당여부를 체크해보시길 바랍니다.
안녕하세요. 김윤식 AFPK/경제·금융/보험전문가입니다.
혹시 주택이 4억이하, 소득이 7천만원 이자, 1주택소유자 등의 조건에 해당되시면 주택도시보증공사의 안심전환 대출을 한번 확인하시고 혜택을 받아보시길 추천드립니다.
안녕하세요. 성삼현 경제·금융전문가입니다.다른 대출상품이 대출금리가 적다면 그렇게 하면 되겠지만, 대부분 금리인상에 따른 다른상품으로 갈아타도 금리에 대한 부담감은 존재할것으로 보입니다. 정부에서 추진하는 대출상품의 대출조건이 가능한지 한번 알아보시길 바랍니다.
