안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
전세계약대출의 경우는 일반적으로 2년만기시마다 재갱신을 하고 있습니다.
몇년전이라고 하신다면 현재 만기가 돌아와서 연장했거나 혹은 연장해야 할 기일이 돌아오고 있을 가능성이 높은데요.
만약 변동금리로 최근에 연장을 하셨다면 은행의 고정금리대출 전환신청이 가능한지 여부부터 확인해보시는 것이 필요하며, 만약 대상이 되지 않는다면 서둘러 고정금리대출로 대환할 수 있도록 집주인분에게 양해를 구하고 진행하시는 것이 좋을 것 같습니다.
향후 2년간 금리는 고금리로 유지될 가능서이 높으며 현재는 기준금리 2.25%이나 미국의 기준금리 인사을 쫓아가기 위해서는 올해 연말에는 기준금리가 3% 후반대가 될 가능성이 높습니다. 그렇기 때문에 만기일을 정확히 확인해보시고 빠르게 2년고정으로 대환하실 수 있도록 진행하시는 것이 필요합니다.
1.집주인과의 양해
2.은행의 대환여부 확인
3.현재 받고 있는 금리와 고정금리간의 금리차이 확인(이자부담액 추가확인)
이런 내용들을 꼼꼼히 체크해보시고 진행하도록 하세요
좋은하루되세요!
