개인매매사업자. 신청을 하고 2주택까진 중과세를 안하고

이후 공시지가 1억 미만으로 여러채 구입해도 중과세를 안하는걸로 아는데 어느날. 공시지가가 1억이상으로 오르면. 중과세가 되나요?