다주택자 양도세 관련하여 문의드립니다

안녕하세요

3주택자 부부입니다.

주택 1, 2는 5년, 10년 이상 된 투기지역 주택

3번짜 주택은 재건축 물건이라 현재 조합원입주권으로 전환된 조정지역(투기지역x) 주택입니다.

3번째 주택의 취득일은 2019년 12월이고 입주권 취득일(관리처분인가일)은 2020년 1월입니다.

분양 후 중도금대출 실행하여 입주때까지 쭉 들고있을 예정이었으나

작년 바뀐 부동산법에 따라 다주택자의 조정지역 중도금/잔금 대출이 불가해져서 매도를 결정하게 되었습니다.

가용범위 내에서 중도금을 몇 회 납부하다가 입주권을 매도하는 것도 고려하고 있습니다.

그래서 고민은 올 6월부터 양도세가 엄청 늘기 때문에

6월 전에 낮은 차익인 상태에서 매도하는 것이 나을

6월 이후 세율이 늘더라도 조금 더 차익이 생긴 후 매도하는 것이 나을지

어느 쪽이 이득일지가 고민입니다.

참고로 다음달 5월에 일반분양이 시작됩니다.

현재 실거래가기준 차익은 1억 1천만원이고

일반분양 이후 차익은 더 늘어날 것으로 예상됩니다.

전문가분들의 고견을 부탁드립니다.