경제
인천 10억정도 건물담보대출 얼마까지 나올까요?
현재 4층 근린 건물에서 1층가게 2층주택 3층주택
임대해서 살고있습니다.
1층에서 식당을 하고있고 월세 100
2층은 저희가족 세대원 월세 60
3층은 저희부모님 월세 60
4층은 주인집
저희가 총 220만원의 월세를 내고있습니다.
모든 층수가 23평 방3개 화장실1개 구조이고
대지면적은 45평 정도합니다.
여타 부동산실거래및 추정가 어플에선 8~9억정도로 나와있습니다.
월세를 낼바엔 건물을 사버리는것도 나쁘지않을것 같아 질문올립니다.
신용등급은 나이스.올크랫 800점 이상이고
담보는 없고 신용포함 채무는 0 입니다.
부끄럽게도 가진게 얼마없어 최대대출한도와 평균적금리 알려주시면 감사하겠습니다.
2008년 준공된 건물이고
제 소득금액증명원상 5800정도입니다.
1개의 답변이 있어요!
대출이라는 것이 워낙 변수가 많습니다.
위와 같은 경우 건물이기에 해당 금융기관의 평가 등도 필요할 것으로 보입니다.
그렇기에 단순히 위 소득만으로 대출이 100% 된다고 보기는 어려울 것 같습니다.
아무래도 건물 가격의 최대 80% 정도가 나와야 많이 나온다고 보시면 될 것 같습니다.
현재 금리 기준으로는 여러가지를 고려하였을 떄, 금리는 최소 5% 이상 될것으로 보입니다만
이도 확신할 수 없기에 심사를 받아보셔야 합니다.