요즘들어 부동산 침체기에 분양가를 낮추면 건설사의 미분양에 도움이되지 않을까 생각되어 분양가 책정에 관심과 궁금한부분이 있습니다
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
분양가와 같은 경우에는 입지, 상품ㅌ믁성, 향후 계획,
금융비용, 입주시기, 단지규모, 단지 사양, 브랜드 등을 종합하여
분양가가 산정되고 이후 이러한 최종점수를 매긴 후, 건설사 등이
책정하는 것입니다.
안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.
분양가는 시행사가 주택도시보증공사(HUG)와의 협의를 걸처 최종 결정하되 됩니다. 분양가를 낮추면 분양가능성에는 도움이 되나 시행사의 이익에는 부정적으로 영향을 미치기 때문에 시행사는 높은 분양가를 책정하길 원합니다
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
아파트 분양시에 분양가를 정하는 것은 '조합원협의회'와 건설사들이 함께 정하게 된다고 합니다. 분양가를 높이게 되면 조합원들이 내야하는 분담금이 적어지게 되고, 분양가를 낮추게 되면 조합원들이 내야하는 분담금이 커지게 되는데 조합원들이 분양가를 낮추는 것을 반대하기에 건설사들은 분양가를 낮추어 분양하기가 힘든 상황이라고 보시면 좋을 것 같습니다.
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
안녕하세요. 이상엽 경제·금융전문가입니다.
아파트나 상가를 건축하여 분양하는 경우 분양가는 시행사가 정합니다. 재건축이나 재개발은 시행사 역할을 조합에서 하기 때문에 조합에서 분양가를 정합니다. 건물의 시공을 맡는 건설사는 분양가를 정할 권한이 없습니다.
