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포근한나팔새292

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2주택자 주택담보대출 여부 문의사항

안녕하세요

서울 비조정지역에 빌라 2채를 소유한 상태에서 실거주중인 1채를 매도하는 조건으로

새로 이사가는 주택에 대해 디딤돌 대출을 받으면 금리 2%대로 받을수 있나요?

전세대출은 최저금리로 % 정도로 받을수 있나요?

초등생이하 3자녀, 다문화 가정인데요

나머지 빌라 1채는 공시가격이 1억미만 입니다.


1곳 처분하고 나머지 1곳 처분예정이 아니면 실거주 예정 주택에 대한 주택담보대출을 못 받나요?
받을수 있으면 최저 금리가 어떻게 되나요?

2개의 답변이 있어요!

  • 탈퇴한 사용자

    탈퇴한 사용자

    안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

    서울 비조정지역에 있는 빌라 2채를 소유한 상태에서 실거주 중인 1채를 매도하고 새로 이사가는 주택에 대해 디딤돌 대출을 받을 수 있는지와 관련된 내용을 설명드립니다.

    디딤돌 대출은 무주택자 또는 1주택자가 받을 수 있는 대출입니다. 현재 2채의 빌라 중 1채를 매도한다면, 1주택자로서 디딤돌 대출을 받을 수 있을 가능성이 높습니다. 특히, 다자녀 가정(초등학생 이하 3자녀)이고 다문화 가정이라면, 더 유리한 조건을 받을 수 있습니다. 금리는 대략 2%대가 적용될 수 있습니다.

    전세대출의 경우, 다자녀 가정 및 다문화 가정은 우대 금리를 받을 수 있습니다. 최저 금리는 대략 1%대에서 2%대 사이입니다.

    나머지 1채가 공시가격 1억 미만이라면, 실거주 예정 주택에 대한 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 이 경우에도 다자녀 및 다문화 가정 우대 조건이 적용되어 최저 금리를 받을 수 있습니다. 대략 2%대의 금리가 예상됩니다.

  • 전중진 경제전문가

    전중진 경제전문가

    한울발달상담센터

    ∙

    안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

    디딤돌 대출과 같은 경우에는 1주택자에만 해당하기 때문에

    현재 2채를 소유하시기에 이에 따라서 1채를 매도하신다고 하더라도

    디딤돌 대출은 어려울 것이니 참고하세요.