특례보금자리론으로 자금 계획을 세워놧엇는데, 이게 내년에는 안할거같아서 자금계획을 새로 짜보려고합니다.
보통 신축아파트에 청약으로 입주 시, 집단대출조건이 분양가 기준인지 아님 감정가 기준인지 궁금합니다.
현재 제 상황은
- 생애최초 청약당첨 (ltv 최대 80%)
- 분양가 : 2억 7천 / 확장비 : 3,500만원 / 옵션 1,000만원 입니다.
- 입주 : 내년 6월 예정
1. 집단대출조건
- 분양가 기준이라고하면 순수 분양가 2억 7천 기준인지 아님 확장비 및 옵션까지 포함한 금액인지 궁금합니다.
- 감정가 기준이라고 하면 분양가와 상관없이 주변 시세와 비교후 기준이 잡히는지 궁금합니다.
(주변 아파트 매매가가 4-5억이라고 할 경우, 저희아파트도 그 4-5억 선에서 기준이 잡히는지 궁금합니다.)
2. 대출자격
- 청약 당시는 혼자 무주택자/세대주 였는데, 현재 본가로 들어와서 세대원으로 되어있습니다.
- 현재 집은 아버지 본인명의 자가 소유중이신데, 집단대출 시 세대주 조건 필수인지 궁금합니다
(세대주 조건 필수라고하면 집단대출전에 다시 독립을 해야될지 해서요)
3. 집단대출 후 잔금
- 집단대출을 받았음에도 금액이 부족할 경우에는 1금융권/2금융권 별도 주담대상품이 아닌 신용대출로만 가능한지 궁금합니다.
입주가 1년도 안남았다보니 이제와서 찾아보려니 어려운게 많네요,
많은 답변 부탁드립니다
