경매로 묘지를 사는 이유가 뭔가요?

Question

경매로 토지를 산다는건 제테크라던지..

나중에 나한테 이득이 되려고 사는거라 생각하는대...

경매로 묘지를 사는 이유가 뭘까요..?

가족도 아니고 연고도 전혀 없는 묘지인데

굳이 묘지를 경매로 사는 사람들은 왜 그런건가요..?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일반적은 묘지 경매에 참여, 낙찰받으려는 목적은 해당 토지내 있는 묘지관계인(가족 및 친인척등)에 재판매하여 그 차익 실현을 목적으로 합니다. 해당투자의 장점은 묘지특성상 시세보다 훨씬더 적은 금액으로 낙찰이 가능하며, 주택과 달리 점유자에 대한 명도를 필요로 하지 않기에 부담이 적습니다, 단점은 활용도가 낮은 토지로써 대출이 쉽지 않고, 분묘기지권등 특수물건으로 수익제한, 그리고 묘지관리인 수소문등이 쉽지 않은 단점이 있습니다 .

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

경매로 묘지 자체를 사는게 아니라

'묘지'가 있는 땅을 싸게 구매하는겁니다.

이후 묘지 주인에게 얼마 보상할테니 이전해라 합의하여

멀쩡하게 다시 매도할 계획으로 구입하는겁니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

묘지 경매는 묘지가 있는 토지를 경매로 낙찰받아 묘지주인이나 다른 임차인에게 시세대로 되파는 방식으로 수익을 얻는 투자방법입니다. 묘지 경매의 장점은

1. 묘지는 살 사람이 정해져있어 거래가 빠르고 확실합니다.

2. 묘지는 감정평가가 낮게 산정되어 경매가가 저렴합니다.

3. 묘지는 지분 경매로 나오는경우가 많아 경쟁 자체가 적습니다.