배우자에게 오피스텔을 양도할 때는 세율이 어느 정도 되나요?

Question

배우자간의 부동산 증여와 관련하여 상대에게 오피스텔을 양도할 때는 세율이 어느 정도나 적용이 되는지 알려주시면 감사하겠습니다.

이용연 세무사 · Accepted Answer

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부부간에 오피스텔 등의 재산에 대한 소유권을 무상으로 이전하는 경우 현행 상속세및증여세법상(이하 상증세법 이라 함) 증여에 해당함으로 재산을 증여받는 배우자는 주소지 관할세무서에 증여세 신고/납부를 해야 합니다.이 경우 오피스텔에 대한 시가를 최우선으로 결정해야 하며, 증여재산가액 결정 후 배우자간에증여재산공제 6억원을 차감한 후의 금액이 있는 경우 증여세 신고/납부를, 미달하는 경우 증여세신고만 하면 됩니다.오피스텔 등을 증여한 경우 상증세법상의 시가로 결정하여 신고시 취득세도  상증세법상의 시가를기준으로 증여에 따른 취득세 신고/납부를 해야 합니다. 일반적인 경우 증여세 세율은 4.0% 입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

홍정남 세무사 · Answer

안녕하세요. 홍정남 세무사입니다.양도소득세(6~45%)와 증여세(10~50%)는 초과누진세율로 양도차익, 증여재산가액에 따라 세율이 다르게 적용됩니다. 따라서 정확한 상담을 위해서는 자산내역과 취득가액 등 현 상황이 정확히 파악되어야 합니다.

김성은 세무사 · Answer

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여와 양도는 다릅니다.증여는 재산적 가지가 있는 물건을 타인에게 무상으로 소유권을 이전해주는 것이고, 양도는 대가를 받고 소유권을 이전하는 것입니다.질문은 증여에 관한 것으로 이해하고 답변 드리겠습니다.배우자로부터의 증여는 10년 간 6억까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 없이 증여가 가능합니다.증여재산의 평가는 시가평가가 원칙입니다.6억을 초과하는 부분은 과세표준에 따른 각 구간의 세율을 적용하여 증여세가 산출됩니다.과세표준에 따른 증여세율은 다음과 같습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.