주택담보대출 원리금이 소득의 일정 비율 이하가 되게 대출금액을 제한하는 규제가 DTI(Debt to Income) 대출 규제 인데 DTI

Question

주택담보대출 원리금이 소득의 일정 비율 이하가 되게 대출금액을 제한하는 규제가 DTI(Debt to Income) 대출 규제 인데 DTI(Debt to Income) 대출 규제를 자세한 내용을 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 경제·금융 전문가입니다.

DTI(Debt to Income) 대출 규제는 대출 신청자의 수입 대비 대출 원리금 비율을 제한하여 주택 담보 대출금액을 제한하는 규제입니다. 이 규제는 대출 신청자가 매월 상환할 수 있는 대출 원리금의 한도를 설정하여 신용 위험을 줄이고, 대출금 상환 불이행의 가능성을 최소화하기 위한 방법입니다.DTI 대출 규제는 각 국가별로 다양한 수준으로 시행되고 있습니다. 예를 들어 미국에서는 대출 신청자의 총 부채 상환액(대출 상환액, 신용카드 상환액 등)이 총 수입의 43%를 초과할 수 없도록 규제되어 있습니다. 한국에서는 대출 신청자의 월 평균 소득 대비 대출 원리금 비율이 40%를 초과하지 않도록 규제되어 있습니다.

DTI 대출 규제는 대출금액의 상한선을 설정하는 방법과 대출금리를 인상하여 대출 신청자들이 원하는 대출 금액을 감소시키는 방법 등으로 구현될 수 있습니다. 이 규제는 대출금 상환 불이행의 위험을 줄이는 데에 효과적이나, 대출 신청자의 대출 활동을 제한할 수 있으므로 대출 시 규제에 대한 충분한 이해가 필요합니다.