부동산 공동명의시 세금이 감세된다고 알고 있는데
기존명의를 공동명의로 변경시 비용이 더 추가 되는거 아닌가요?
득과실을 알려주세요.
- 장점 : 종부세 공제 한도가 늘어납니다. (12억->18억, 23년은 14억->18억)
- 단점 : 단독에서 공동명의의 변경은 50%의 지분 증여에 해당하므로 증여세가 발생할 수 있으며, 취득세는 ㅁ 조건 발생합니다.
다른 장단점이 더 있지만 질문자님의 궁금증에 기반하여 설명드립니다.
기존에 종부세가 얼마 나오지 않으셨으면 공동명의로 변경으로 비추천드립니다.
도움되시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다. 부부공동 명의시 취득비용은 동일하지만 양도소득세에서는 기본공제를 각각 250씩 받고 부과세율구간이 달라질수 있습니다. 그외에는 큰 혜택이 없어요.
