중동 전쟁이 부동산에 미칠 영향이 어떤게 있나요?

Question

오래전에도 중동 전쟁이 일어난 적이 있잖아요 그때는 부동산에 어떤 영향을 미쳤나요 또 이번에 중동 전쟁이 일어날 것 같은데 부동산에 미칠 영향이 어떤게 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

중동 전쟁이 가장 우려되는 부분은 직접적인 것은 확전에 따른 유가 상승입니다. 유가가 상승하면 수입,수출에 의존하는 우리나라의 경우 물가상승을 피하기 어렵습니다, 현재 물가상승률도 적지 않은 상태에서 유가 인상에 따른 추가 물가상승이 올 경우 내수소비가 줄고 그에 따라 경기전반에 어려움이 있을수 있습니다. 이럴 경우 금리 인하는 더 어려워지고 부동산 시장에서도 부채에 따른 이자부담, 수요감소에 따른 가격하락등 위기가 찾아올수 있습니다, 참고로 현 전쟁이슈 전까지도 부동산 부채에 따른 위기가 고조되는 상황이기에 위 악재까지 겹쳐지면 정말 최악의 상황이 펼쳐질 가능성도 적지 않습니다.

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Answer 2

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

그냥 느껴지기엔 중동전쟁이면, 우선 재화의 가격이 올라갈것 같습니다.

당장 유가만 뛰더라도 우리나라의 물가는 올라갈것이고,

그러면 물가는 잡기위해 금리는 내려오기 힘들것 같습니다.

금리가 내려오지 않으면 부동산 매수하려는 사람들은 다시 늘어나기 어렵고,

또 재화(=건축비)가 오른다면 또 부동산이 정체기를 갖지 않을까 싶습니다.