재개발 vs 재건축 어디를 투자해야 할까요?

Question

안녕하세요 요즘 부동산 시세가 심상치 않은 것 같아서 지금이라도 투자를 해야 하나 심각하게 고민중에 있는데요 기본적으로 보고 있는 곳이 재건축 기대가 되는 곳 한곳, 재개발 기대가 되는 곳 한 곳 입니다 만약 두 군데 다 진행이 된다는 가정하에 현 부동산 정책에 비추어봤을때 어디로 투자하는것이 더 나을지요? 고수님들의 조언을 구합니다.

Answer 1

저는 개인적으로 재건축에 투자하는 것을 추천드립니다. 재건축은 기본적으로 주변 정비기반은 양호한데 건축물이 오래되어 다시 짓는것을 말하고 재개발은 주변정비기반이 열악하여 주거 분위기와 환경을 개선하기 위한 시행방식입니다. 정의부터 다른 두 곳이므로 판단은 개인의 몫이지만 저는 재건축을 더 선호합니다. 어느 곳이나 분쟁의 요소는 있지만 아무래도 재개발보다는 재건축이 시행과정도 그렇고 분쟁요소가 적습니다. 그러나 투자는 개인의몫이므로 주변 여건과 호재소식 그리고 분양가격등 신중이 판단하시어 투자하시길 추천드립니다.

Answer 2

재건축의 장점은 빠르게 진행될 가능성이 크나 단점은 소규모로 진행되는 곳이 대부분이라 주변 환경이 개선되는것은 거의 없다고 보면됩니다.

재개발의 단점은 시간이 오래 걸린다는 것이지만 대규모로 진행되고 주변 인프라도 손보는 경우가 많기에 정말 신도시 같은 느낌이 난다고 할 수 있습니다. 지역마다 차이가 있겠지만 인프라가 잘 구축되어있는 지역은 재건축이 괜찮고

인프라가 낙후 된 도시는 재개발이 더 좋을 것 으로 생각됩니다.

도움이 되셨다면 채택부탁드립니다.