경제
대출 가능금액 질문입니다 서울시 신혼부부
3억5천 전세가 보유자산 1억
저희는 부부합산 6500만원정도 되는데요
부채없고 무주택자로 서울시 신혼부부전세자금지원 으로
2억5천정도 빌리려합니다 가능할까요?
HF계산기로눈 가능한데 정확한건지 궁금합니다
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
네 충분히 가능해 보입니다
그러나 서울시 신혼부부전세자금지원금 정책을 언제까지 할지 모르기 때문에 지금 매물이 있다면 빠르게 신청하는 것이 좋습니다
또한 최근에 전세,월세 매물이 마르고 있으니 빠르게 잡는 것이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
신혼부부혜택으로 충분히 가능할것입니다.
조건은 7억이하 주택에 보증금에서 90프로정도는 해주고 부부합산소득액이 6500정도면 대충 3배~4배 곱하면 되는데
부채도 없으시고 별다른 특정한게 없으면 어지간하면 무난하게 심사통과 되실것입니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
혼인 7년 이내 또는 6개월 이내 예비부부, 무주택자를 대상으로 부부합산 연 1억 3000만원 이하로 질문자님은 6500만원으로 안정권입니다. 서울 시 내 보증금 7억 이하 주택을 (3억 5천만원 전세는 대상 포함) 대출 한도 최대 3억원까지 가능합니다. 3억 5천만원의 전세는 약 90%의 3억 1500만원으로 요청하신 2얼 5천만원은 비율상으로는 문제가 없습니다. 통상저그로 HF 보증 대출은 연 소득의 3.5배~4배 내외를 한도로 보는데 6500만원의 4배는약 2억 6천만원으로 2억 5천만원 신청의 가이드에 부합해 보입니다. 기존 부채가 없다는 점이 매우 유리하게 작용하며 개인 신용 점수에 큰 결격 사유가 없는 한 실행 가능성이 매우 커 보이며 연 소득 6000만원 초과 9000만원 이하 구간에 해당하여 연 2%의 이자를 서울시에서 지원받게 됩니다. 실제 대출금액은 은행에서 질문자님의 신용등급 및 해당 주택의 권리관계를 분석해서 최종 결정하니 은행 자체의 심사기준이 중요하니 가심사를 한번 상담받아 보시는 것이 안전합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
부부합산 소득이 9700만원 이하라는 조건이 있는데 현재 소득 조건에는 만족합니다. (6500만원)
HF에서 보증서가 나가야 가능하기 때문에 현재 HF 계산기로 가능여부가 된다면 거의 맞게 진행될 가능성이 큽니다.
현재 조건으로 보아 크게 결격사유가 없어보이기 때문에 보증이 나올 것으로 보입니다.
모쪼록 잘 해결 되시길 바랍니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
서울시 신혼부부 전세자금지원 대출은 주로 부부 합산소득 기준과 주택 가격, 보증금 규모, 자산 조건을 심사하며, 6,500만 원의 연소득은 지원 대상 요건 중 충분히 가능합니다. 무주택자이고 부채가 없다는 점 역시 긍정적인 심사 요소입니다. 다만, 보유 자산 1억 원과 전세 보증금(3억 5천만 원)에 대해 자산과 보증금 비율, 자산 내역의 구체적 산정이 심사에 영향을 줄 수 있습니다.
HF 계산기는 기본적인 대출 가능금액 추정을 위해 유용하지만, 실제 심사에서는 세부적인 신용점수, DSR(총부채원리금상환비율), 대출 상품별 조건, 정부 정책 변화 등이 반영되므로 은행 상담 및 공식 심사 결과가 최종적입니다.