40대에 생애 첫 주택 매매시 받을 수 있는 가장 유리한 대출이 뭘까요?
안녕하세요.
첫 주택을 구입하려고 계획을 세우고 있는 40대입니다.
서울 6억 미만으로 알아보려고 하는데 나이가 있다보니 혜택 받을 수 있는 게 거의 없어서요.
혹시 가장 유리한 대출이 뭘까요...
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택도시기금에서 운용하는 생애최초 주택자금대출 디딤돌대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출입니다.
부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하), 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주로서, 대출금리는
연 2.15% ∼ 연 3.00%고정금리 또는 5년단위 변동금리를 적용합니다
대출한도는 일반 2.5억원, 생애최초 일반 3억원, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내입니다.
(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60%이내).
그 다음은 소득에 관계없이 9억이하의 주택에 최대5억까지 대출하는 특례보금자리론으로서, 6억이하의 우대형은 4.15 ~4.45%로 고정금리로 적용합니다.
역시 대출한도는 LTV70% DTI60%
생애최초는 LTV80%한도로 대출합니다.
중도상환 시에도 중도상환 수수료가 없다는게 장점이기도 합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택구매시 가장 유리한 대출은 공공대출은 특례보금자론입니다. 시중금리보다 낮고, 상환방식에도 유리한 점, 중도상환수수료가 없는점등에서 유리합니다. 다만 공공대출인 만큼 그 조건에 해당하여야 가능하므로, 이를 알아보시는게 좋을 듯 보입니다,