전세대출(버팀목) 관련 문의 드립니다.

Question

신혼부부 전세대금대출을 받으려 합니다.

기존 집 2.7억

대출 1.8억 + 자본 9천

이사 대상 집 3.3억

신혼부부 전세대출(버팀목) 2.2억 + 자본 1.1억으로 진행 예정

현재 대출 1.8억을 사전에 상환해야 버팀목 대출 한도가 늘어난다고 해서, 신용대출 1억 + 지인들에게 돈을 빌려서 상환 후 전세대출을 받으려고 하는데 문제 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 현대 대출에 대한 내용입니다.

예, 아무래도 기대출이 있는 것 보다는

없는 상황에서 진행하시는 것이

버팀목 대출 한도가 늘 수 있을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

전세대출을 하기 위해서는 현재 가지고 있는 대출에 대한 것을 대출처에 상환을 진행한 후, 버팀목 대출을 실행하는 방법으로 접근을 하시는 것이 명확합니다. 다만 이러한 진행을 앞서 내가 해당이 되는 조건이 맞는지 확인하시는 것이 좋습니다. 가령 무주택 세대주인지, 신혼부부를 기준으로 하여 외벌이일경우 6천만원, 맞벌이일경우에는 7천만원 등의 조건을 벗어나지 않는지 등도 중요합니다. 다만 이러한 신혼부부 전세자금대출의 경우 이자율이 낮아 가능하면 받으시는 것이 좋습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

지금 1억 신용대출에 지인까지 빌려서 기존 대출을 상환하려는 계획은 좀 신중하게 생각해 보셔야 합니다. 그 과정에서 신용 점수에 문제가 생기거나 DSR이 높아지면, 애써 받으려는 신혼부부 버팀목 전세대출 한도에 안 좋은 영향을 줄 수도 있습니다. 일반적으로 전세대출은 이사 가는 날 기존 전세대출을 상환하고 새로운 전세집으로 잔금을 치르는 방식으로 진행되는 경우가 많기 때문입니다.